中期滞在向け賃貸は、ホテルと日本の一般的な賃貸借契約の間に位置する住まいです。1〜6か月、場合によってはそれ以上の期間、家具付きアパートメントを一律の月額料金で契約します。
東京に2〜3か月滞在する場合、一般的な選択肢はどちらも適しません。ホテルは1泊単位の料金で、数週間を過ぎるとホテルの仕組みが合わなくなります。不要な毎日の清掃に割高な料金を払いながら、キッチンも生活用品を置く場所もありません。日本の一般的な賃貸借契約は2年間で、礼金、仲介手数料、日本国内の保証人が求められ、家具のない部屋を自分で整える必要があります。月単位の滞在には準備の負担が大きすぎます。
中期滞在向け賃貸は、まさにこの隙間のためにあります。アパートメントには家具があり、契約期間は年単位ではなく月単位で、水道光熱費とWi-Fiが料金に含まれ、日本に到着したばかりの方でも手続きできます。スーツケースひとつで入居し、その日から生活を始められます。
この住まいにはいくつかの呼び方がありますが、いずれも同じものを指します。日本の事業者はマンスリーマンション、またはマンスリーアパートと呼びます。英語の掲載情報では、中期賃貸、数か月単位の賃貸、家具付きマンスリーなどと呼ばれます。1〜2か月の範囲では、同じ商品が東京の短期滞在向け賃貸として提供されています。いずれかの言葉で検索して選択肢が少ない場合は、ほかの言葉でも探してみてください。家具付きアパートメント、月単位の契約、すべてを含むひとつの料金という商品内容は同じです。
HalfKeyは東京都心部で家具付きの中期滞在用アパートメントを運営しています。すべて自社で管理する物件だからこそ、保証人を不要にし、英語で回答し、お問い合わせから数日で鍵をお渡しできます。
比較
中期滞在向け賃貸・一般賃貸・ホテルの比較
3つの選択肢は、それぞれ異なる用途に適しています。1〜6か月滞在する場合の違いを比較します。
| 中期滞在向け賃貸 | 一般賃貸 | ホテル | |
|---|---|---|---|
| 最低契約期間 | 1か月 | 2年 | 1泊 |
| 礼金・敷金 | なし。一部物件では少額の返金可能な敷金あり | 礼金と1〜2か月分の敷金 | なし |
| 保証人 | 不要 | 必要、または有料の保証会社 | 不要 |
| 家具 | 家具一式付き | 家具なし。すべて自分で購入 | 客室用の家具のみ |
| 水道光熱費・Wi-Fi | 月額料金に含む | 自分で契約し、別途支払い | 含む |
| 月額費用の形 | 毎月一律の支払い | 賃料に加え、入居時に4〜6か月分の初期費用 | 1泊単位。1か月では通常、月単位の賃貸の2〜3倍 |
| 退去手続き | 合意した終了日に退去。清掃は運営側が対応 | 解約予告、原状回復費用、敷金の精算 | いつでもチェックアウト可能 |
違いは明確です。1か月未満ならホテル、必要な書類と準備の余裕があり1年を超えるなら一般賃貸が適しています。その間の期間には、その用途に合わせて作られた中期滞在向け賃貸が適しています。
違いが最もよく表れるのは入居時の費用です。東京の一般的な賃貸では、礼金、仲介手数料、敷金、初月賃料を前払いし、眠れるようになる前にベッド、冷蔵庫、洗濯機を購入することが一般的です。中期滞在向け賃貸で支払うのは初月分と、一部物件では少額の返金可能な敷金です。それが準備に必要な費用のすべてで、部屋はすでに生活できる状態です。
含まれるもの
中期滞在向け家具付きアパートメントの設備
「家具付き」の意味は、東京の事業者ごとに異なります。ベッドだけで、ほかにはほとんど何もない中期滞在用アパートメントもあり、入居初日にキッチンに包丁がなく、机に椅子がないと分かることもあります。どこで予約する場合でも、部屋に何があるのかを事前に確認してください。
HalfKeyは、すべてのアパートメントをひとつの基準で自社で整えています。ワンルームも1ベッドルームも生活できる状態で、到着した夜に夕食を作り、その週に洗濯をし、何も買わずにビデオ通話ができます。
月額料金は、それだけで費用の全体が分かるように設計しています。賃料、電気、ガス、水道、Wi-Fiをひとつの金額にまとめているため、200,000円のアパートメントなら、1か月の生活費も約200,000円です。掲載賃料が出発点にすぎず、水道光熱費の契約、インターネット契約、家具の購入費が別に加わる家具なし賃貸と比べてください。
- 寝具付きダブルベッド、ソファ、ダイニングテーブルと椅子
- 調理器具、皿、カトラリーを備えたキッチン
- 洗濯機とエアコン
- 電気、ガス、水道込み
- 入居初日から使えるWi-Fi
- 月1回の無料清掃と英語でのサポート
中期滞在で利用する方
中期滞在向け賃貸が適している4つの場面
中期滞在の利用者は観光客ではありません。仕事、判断すべきこと、または埋めるべき住まいの空白期間があり、滞在を始める前から目的と期間が決まっています。次の4つのいずれかに当てはまるなら、この用途に合わせた住まいです。
仕事で転居する
会社の異動で東京に来る方も、新しい仕事のため自分で転居する方も、初日から実際に暮らせる場所が必要です。ただし、街を知る前に2年契約を結ぶという賭けをする必要はありません。中期滞在向けアパートメントなら、最初の数か月の拠点を持ちながら、通勤や生活に合う地域を知ることができます。
デジタルノマドビザで滞在する
日本のデジタルノマドビザで滞在できるのは6か月です。6か月という期間は、一般賃貸には短すぎ、ホテルでは割高になります。中期滞在向け賃貸はそのビザに合っています。高速Wi-Fiを備えた家具付きアパートメントを海外から予約し、許可された滞在期間の終了に合わせて契約を終えられます。
つなぎの住まいが必要
住まいと住まいの間にいる、改装工事が長引いた、または3月に始まる本契約に対して1月に到着する場合などです。つなぎの滞在はどこでも難しく、東京も例外ではありません。月単位の家具付きアパートメントなら、ホテル暮らしや急いで結ぶ賃貸借契約を避けながら、その空白期間を埋められます。
期間限定の仕事で赴任する
3か月の顧客案件、研究期間、撮影、出向などです。仕事に終了日があるなら、住まいにも終了日があるべきです。赴任期間に合わせて予約し、仕事が延びれば延長し、終了時には解約費用なしで退去できます。
ご利用の流れ
HalfKeyの中期滞在向け賃貸を予約する
何件も内見を回ったり、多くの申込書類を用意したりする必要はありません。多くの場合、最初のお問い合わせから数日でお部屋が確定します。
日程と予算を伝える
入居日、滞在期間、月額予算を電話またはメールでお知らせください。
お部屋を選ぶ
条件に合う空室を、写真、正確な所在地、月額料金の総額とともに英語でご案内します。決める前に、お部屋や周辺地域について何でもご質問ください。
契約して入居する
電子契約を結び、初月分をお支払いいただきます。入居日に鍵とWi-Fiのパスワードをお渡しし、お部屋は清掃、家具の設置、設備の準備が済んだ状態です。
現在ご案内可能
現在予約できるHalfKeyのお部屋
よくある質問
中期滞在向け賃貸について
中期滞在向け賃貸とは何ですか？ +
中期滞在向け賃貸は、通常1〜6か月契約する家具付きアパートメントです。ホテルと日本の一般的な賃貸借契約の間に位置します。キッチンと洗濯機がある実際の住まいを、礼金、保証人、家具の購入なしで利用できます。同じ商品は、数か月単位の賃貸やマンスリーアパートとも呼ばれます。
東京の中期滞在向けアパートメントの料金はいくらですか？ +
東京都心の家具付きワンルームまたは1ベッドルームの物件は、区、広さ、時期により、月額150,000〜250,000円程度が一般的です。HalfKeyの料金には水道光熱費とWi-Fiが含まれるため、掲載賃料は実際の月額費用に近い金額です。
保証人は必要ですか？ +
いいえ。HalfKeyの中期滞在向け賃貸では、日本国内の保証人や保証会社は必要ありません。日本の一般的な賃貸では通常必要であり、来日したばかりの方が賃貸を借りにくい主な理由のひとつです。中期滞在向け賃貸の運営事業者は、代わりに入居者を直接審査します。
2か月だけ予約できますか？ +
はい。2か月は中期滞在で最も一般的な期間のひとつです。HalfKeyのお部屋は1か月から利用でき、当初の終了日以降に空室があれば、多くの場合は1か月単位で延長できます。
中期滞在向け賃貸には何が含まれますか？ +
HalfKeyの中期滞在向け賃貸には家具一式があり、ベッドと寝具、ソファ、ダイニングテーブル、使用できるキッチン、洗濯機、エアコンを備えています。個別の掲載情報に別記がない限り、電気、ガス、水道、Wi-Fiも月額料金に含まれ、滞在中は英語でのサポートを利用できます。
日本に到着する前に予約できますか？ +
はい。海外からHalfKeyにお問い合わせいただき、空室を確認して、東京に到着する前に滞在を手配できます。お問い合わせに日本の銀行口座や在留カードは必要ありません。滞在前に担当チームと支払方法を確認します。
滞在を延長できますか？ +
通常は延長できます。終了日以降にお部屋が空いていれば、1か月単位で延長できます。確認できるよう、終了日の2〜3週間前までにお知らせください。すでに予約がある場合は、別の空いているHalfKeyのお部屋をご案内します。